2 Zimmerwohnung im Kreuzviertel
- Kaltmiete: 810,00 €
- BK: 120,00 €
- Gesamtmiete: 1.090,00 €
- Kaution: 2.430,00 €
- Wohnungstyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche ca.: 77 m²
- Zimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Baujahr: 1983
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse: E
- TG-Stellplatz: 60,00 €
- HK: 100,00 €
- EBK: kostenlose Nutzung
- Frei zum: 01.07.2024
- Etage: 2
- PKW-Stellplatz: TG
- Schlafzimmer: 1
- Balkon: nein
- Heizungsart: Zentral + Durchlauferhitzer
- Energieausweis vorhanden
- Endenergieverbrauch: 146,6 kWh/(m²*a)
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich mitten im schönen Kreuzviertel, in der Nordstraße. Das Kreuzviertel zeichnet sich durch seine besondere Architektur aus. Urbanes Wohnen in einem freundlichen Umfeld ist in diesem Stadtteil gegeben. Die Nähe zu der Innenstadt von Münster und zu Einrichtungen der hiesigen Hochschulen machen diesen Stadtteil auch für junge Menschen interessant.
Die Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben eine Ostseitenausrichtung. Die vorhandene Einbauküche kann kostenlos genutzt werden. Ein Duplex TG-Stellplatz (oberes Deck) ist vorhanden und der Mietpreis beträgt 60,00 € im Monat. Ein kleiner Verschlag befindet sich im Dachboden und erleichtert das Verstauen von Gegenständen.
Der Grundriss der Wohnung ist unkonventionell und dadurch hat die Wohnung den Charme einer Altbauwohnung. Eine kleiner Treppe führt von der Wohnungsabschlusstür hinauf in die Diele. Von der Diele ist das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das innenliegende Bad zu erreichen.
Das große Wohnzimmer wird durch den Erker mit Lichtbändern erweitert. Dieser Platz eignet sich zum Beispiel für einen Homeoffice-Bereich. Die Küche ist im Wohnzimmer integriert.
Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz.
Das Bad ist innenliegend und mit einer Badewanne ausgestattet.
Im Keller ist ein Wasch-Trockenraum sowie ein Fahrradkeller vorhanden.
Ausstattung:
– 2 ZKB-Wohnung mitten im Kreuzviertel
– geräumiges Wohnzimmer mit Erker
– Küche ist im Wohnzimmer integriert
– vorhandene Küchenmöbel und E-Geräte können kostenlos vom Mieter genutzt werden (Der Vermieter übernimmt weder Austausch noch Reparatur der Geräte/Küchenmöbel.)
– geräumiger Schlafraum
– Diele
– Bad mit Badewanne (innenliegend)
Keller:
– Wasch-Trockenraum, ausgestattet mit einem Trockner und einer Waschmaschine (Münzbetrieb = 50 Cents)
Dachboden:
– eigener Verschlag zum Verstauen von Gegenständen
TG-Stellplatz:
Ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden. Der Stellplatz befindet sich auf dem oberen Deck und der Mietpreis beträgt monatlich 60,00 €.
Lage:
Das Objekt liegt in der Nordstraße, im sehr beliebten Kreuzviertel. Die Wohnung ist zentrumsnah und der Prinzipalmarkt ist in 15 Gehminuten zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte und Supermärkte.
Sonstiges:
Besichtigungstermine finden am Montag, den 06.05. in der Zeit von 16:00 bis 19:00 Uhr statt. Um an einem Besichtigungstermin teilzunehmen, schreiben Sie uns bitte eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen! Sie können uns auch telefonisch in unserem Büro erreichen.
Frei ist die Wohnung zum 01.07.2024, ggfls. früher. Kleinere Instandsetzungsarbeiten finden vor Einzug des neuen Mieters im Juni statt.
Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1983
Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 146,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Die Warmwassererzeugung erfolgt über Durchlauferhitzer in Küche und Bad.
Die Wohnung wird an berufstätige Personen (Einzelpersonen oder Paar) oder an Studenten (Einzelpersonen oder Paar) vermietet. Eine Wohngemeinschaft kann diese Wohnung leider nicht beziehen.
Mit größter Sorgfalt haben wir die Erstellung des Exposés vorgenommen. Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Es wird keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben übernommen.