Charmantes Reihenmittelhaus in Senden mit schönem Garten, Klima, Teilkeller und EBK
vermietet
- Kaltmiete: 1.250 €
- BK: 210 €
- Heizkosten + Frischwasser: Mieter schließt Vertrag mit Versorger
- Wohnfläche ca.: 174 m²
- Kaution: 3.750 €
- Haustyp: Reihenmittelhaus
- Zimmer: 5
- Badezimmer: 1
- Garten: ja
- Einbauküche: vorhanden
- Wesentliche Energieträger: Erdgas
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse: C
- HK: nicht enthalten
- Gesamtmiete ohne Heizkosten und Frischwasser: 1.460 €
- Grundstücksgröße ca.: 340 m²
- Nutzfläche: 47 m²
- Frei zum: 01.08.2023
- Garage: Doppelgarage
- Schlafzimmer: 4
- Gäste-WC: 1
- Terrasse: ja
- Heizungsart: Gas-Zentral
- Energieausweis: liegt vor
- Endenergieverbrauch: 98,8 kWh/(m²*a):
- Baujahr: 1982
Objektbeschreibung:
Das familienfreundliche Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1982 ist teilunterkellert und bietet Ihnen alles was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Das Haus liegt in der Gemeinde Senden und es handelt sich um ein architektonisch ansprechendes Studiohaus. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 174,00 m² und verteilt sich auf 3 Etagen. Die Teilunterkellerung bietet Staufläche und derzeit ist auch ein Werkzeugkeller eingerichtet.
Das Haus hat eine West-/Ostausrichtung, wobei das Wohnzimmer und der Garten zur Westseite liegen. Das geräumige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und auf der Terrasse kann der Sonnenuntergang genossen werden. Der im Wohnzimmer installierte Kaminofen spendet im Winter gemütliche Wärme.
Durch den freundlich gestalteten Eingangsbereich, mit seitlich gelegenem Gäste-WC und Garderobe, erreichen Sie den sonnendurchfluteten Wohnbereich sowie den offen gehaltenen Essbereich. Die Küche grenzt an den Essbereich an und ein Hauswirtschafts-/ Abstellraum liegt neben der Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sämtliche E-Geräte können genutzt werden.
Der Wohnraum mit Essbereich ist mit einem schönen Parkettboden ausgelegt. Küche, HWR und Eingangsbereich sind beige gefliest. Die großzügigen Fensterfronten geben den Blick in den Garten und auf die Terrasse frei. Die Terrasse ist in Richtung Westen ausgerichtet. Am Gartenende befindet sich die Doppelgarage und eine Wallbox wurde installiert.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer und ein innenliegende Bad mit Dusche. Das Badezimmer ist vom großen Elternschlafzimmer direkt begehbar. Alle Räume sowie der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet.
Über den DG-Flur ist das Studiozimmer unter dem Dach zu erreichen. Dieser Raum kann als Arbeits-/Gästezimmer oder als Ihr persönlicher Rückzugsort genutzt werden. Eine Netzwerkverkabelung ist vorhanden.
Der geflieste Teilkeller bietet Ihnen zwei Räume und den Heizungsraum. Stauflächen sind ausreichend vorhanden.
Als Highlight für die Bewohner wird ein Klimagerät sowohl im Studiozimmer unter dem Dach sowie im großen Schlafzimmer installiert. An warmen Tagen können die beiden Wohnräume klimatisiert werden. Die Klimageräte können auch als Luft-Wärmepumpe genutzt werden.
Bezugsfrei: Ab dem 01. August 2023
Ausstattung:
Erdgeschoss:
– großes Wohnzimmer mit großer Fensterfront zum Garten (Westseitenausrichtung)
– viel Platz für einen Essplatz und auch für einen Arbeitsbereich vorhanden
– Kaminofen
– Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum
– Einbauküche mit E-Geräten (4 x Ceranfelder, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Spülmaschine) kann kostenlos genutzt werden
– Gäste-WC und Garderobe im Hauseingangsbereich
– Zugang zur Terrasse und Garten vom Wohnzimmer
– schöner Parkettboden im Wohnzimmer
– beige Fliesen in der Küche, Eingangsbereich und HWR
Dachgeschoss:
– insgesamt 3 Schlafräume
– ein sehr großes Elternschlafzimmer mit großem Einbaukleiderschrank und direktem Zugang zum Badezimmer (aufgrund der Größe kann hier auch ein Heimarbeitsplatz installiert werden)
– zwei Kinderzimmer
– Badezimmer mit Dusche (innenliegend)
– Das große Schlafzimmer wird mit einer Split-Klimaanlage klimatisiert.
– Vinyloberboden
Ausgebauter Spitzboden:
– helles, großes Zimmer mit zwei Dachflächenfenstern
– Klimatisierung über eine Split-Klimaanlage
– Vinyloberboden
Garten:
– schöne, individuelle Gestaltung des Gartens
– ein kleiner Teich befindet sich an der Terrasse
Doppelgarage:
– viel Staufläche vorhanden
– Wallbox für E-Fahrzeuge
Keller:
– Teilunterkellerung des Wohngebäudes
– zwei Räume als Lager-/ Hobbyräume nutzbar
– Heizungskellerraum
– Nutzfläche im Keller: ca. 47,00 m²
Lage:
Die Gemeinde Senden liegt im schönen Münsterland und hat derzeit ca. 20.000 Einwohner. Durch die gute Anbindung an die Autobahn 43 ist z.B. die Stadt Münster in ca. 15 Minuten Fahrzeit mit dem PKW zu erreichen. Senden verfügt über eine gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden.
Das Haus liegt an der Appelhülsener Straße und der Ortskern ist fußläufig schnell zu erreichen.
Sonstiges:
Besichtigungstermine finden am Freitag, den 14.07. in der Zeit von 16:00 bis 18:30 Uhr und am Montag, den 24.07.2023 in der Zeit von 16:00 bis 18:30 Uhr in Einzelterminen nach vorheriger Vereinbarung statt. Wenn Sie einen Besichtigungstermin möchten oder weitere Angaben zum Objekt benötigen, füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Wir melden uns dann gerne zeitnah bei Ihnen! Sie können uns auch telefonisch in unserem Büro erreichen.
Das Haus wird nur an Berufstätige vermietet, gerne an eine Familie mit max. 5 Personen. Eine Wohngemeinschaft kann leider nicht anmieten.
Die Betriebskostenvorauszahlung i.H.v. 210,00 € umfasst nicht die Heizkosten (Kosten für Heizung und Warmwassererwärmung) sowie die Kaltwasserkosten. Die Bewohner müssen eigene Versorgungsverträge abschließen.
Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1982
Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 98,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse: C
Die Kaltmiete beträgt 1.250 € im Monat. Die Nutzungspauschale für die Einbauküche ist in der Kaltmiete enthalten. Die Betriebskostenvorauszahlung ohne Frischwasser und Gaskosten beträgt 210 € im Monat. Die Gesamtmiete beträgt 1.460 € zzgl. Kosten für Frischwasser und Gas.
Mit größter Sorgfalt haben wir die Erstellung des Exposés vorgenommen. Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Es wird keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben übernommen.