Schöne, kernsanierte 4 ZKB mit EBK

Vermietet

  • Kaltmiete: 1.220,00 €
  • HK: in NK enthalten
  • Kaution: 3.660,00 €
  • Wohnungstyp: Maisonette
  • Wohnfläche ca.: 112,5 m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Wesentliche Energieträger: Erdgas LL
  • Energie­effizienz­klasse: E
  • NK: 330,00 €
  • Gesamtmiete: 1.550,00 €
  • Frei zum: 15.04.2019
  • Wohnung über 2 Etagen
  • EBK: Ja
  • Schlafzimmer: 3
  • Gäste-WC: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energiebedarf: 147,5 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis: vorhanden
  • Baujahr: 1938

Objektbeschreibung:

Die kernsanierte 4 Zimmerwohnung mit einem großen Wohnzimmer, vorhandener Einbauküche, 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC und Kelleranteil ist zum 15.04.2019 bezugsfrei. Die Abschlussarbeiten finden derzeit noch im Objekt statt. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig. Eine moderne, neue Einbauküche ist vorhanden.

Das Highlight der Wohnung ist der große, offene Wohnbereich mit angrenzendem Vorbau. Dieser ist unbeheizt und ähnelt einem kleinen Wintergarten. Deckeneinbauspots sind zahlreich verbaut worden und schaffen eine angenehme Atmosphäre am Abend.

Ein weiteres Highlight ist auch die neu verbaute, hochwertige Einbauküche. Moderne E-Geräte, viel Arbeitsfläche und ausreichend Stauraum bieten den Bewohnern eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Nutzung der EBK ist in der Kaltmiete enthalten. Der Zugang zum Keller erfolgt von der Küche aus.

Angrenzend an das Badezimmer mit Dusche befindet sich das Gäste-WC. Beide Räume verfügen über einen Abluftventilator und sind mit edlen Fliesen ausgestattet.

Das geräumige Schlafzimmer ist über den Flur zu erreichen. Die Besonderheit am Schlafzimmer ist der Vorbau mit Deckentageslicht. Im Schlafzimmer liegt ein hochwertiger Teppichboden.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume, die mit neuem Teppichboden ausgestattet sind. Deckenlichter sind neben den schönen Echtholzbalken in den Räumen vorhanden.

Wasch- und Trockenmöglichkeiten befinden sich neben einem Lagerraum im Keller. Der Zugang erfolgt über den Küchenraum.

Das Objekt wurde umfangreich kernsaniert. Das Dach wurde erneuert und gedämmt. Alle Fenster sind neu eingebaut worden und verfügen über elektrische Rollladen. Jeder Raum hat einen Anschluss zum LAN-Netzwerk. Die Sanitäreinrichtungen sind erneuert worden. Verputzte Wänden verleihen den Räumen eine edle Optik. Alle Leitungen und Heizkörper wurden ebenfalls modernisiert. Des Weiteren sind Deckeneinbauspots oder schöne Deckenleuchten bereits verbaut worden.

Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert mit viel Liebe zum Detail.

Ausstattung:

– Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang
– Wohnfläche: ca. 112,50 m² verteilt auf zwei Etagen
– Offen gestaltetes Wohnzimmer mit angrenzendem Vorbau
– geräumige Küche mit hochwertiger, neuer Einbauküche
– Einbauküche verfügt über Spülmaschine, Backofen mit Selbstreinigung, Induktionsfelder, Tiefkühlschrank, Kühlschrank, Einbaumikrowelle, Dunstabzug
– 3 Schlafzimmer mit Teppichboden (der Boden wurde mit einem Naturkleber verklebt)
– 1 Badezimmer & 1 Gäste-WC
– LAN-Netzwerkanschluss in jedem Zimmer (somit Internet in jedem Raum möglich)
– Elektrische Außenrollladen
– Deckeneinbauspots und Deckenleuchten in den Räumen vorhanden
– Vinylböden liegt im Wohnzimmer, in der Küche und im Zwischenflur

Erdgeschoss:
– Großes Wohnzimmer
– Küche mit Einbauküche
– Badezimmer mit Dusche
– Gäste-WC
– 1 Schlafzimmer
– Eingangsbereich
– kleiner Flur

Dachgeschoss:
– 2 Schlafräume

Keller:

– Stellplatz für eine Waschmaschine und einen Kondenztrockner
– Abstellraum

Bezugsfrei: ab 15.04.2019

Lage:

Düesberg – Idyllisches Wohnen in Münsters Süden

Das Objekt befindet sich in der Davensberger Str. einer verkehrsberuhigten Seitenstraße des Kappenberger Damms. Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Clemenshospital entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden und der Domplatz liegt  ca. 4 km von dem Objekt entfernt.

Das Düesbergviertel in Münsters Süden bezeichnet das Wohngebiet rund um den Düesbergweg, welcher den Stadtteil in West-Ost-Richtung vom Kappenberger Damm zur Hammer Straße durchzieht.

Sonstiges:

Besichtigungstermine finden am Freitag, dem 29.03. in der Zeit von 16:00 bis 18:00 Uhr sowie am Samstag, dem 30.03. in der Zeit von 15:00 bis 17:00 Uhr statt. Wenn Sie einen Besichtigungstermin möchten oder weitere Angaben zum Objekt benötigen, füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Wir melden uns dann gerne zeitnah bei Ihnen! Sie können uns auch telefonisch in unserem Büro erreichen.

Die Wohnung befindet sich in einem 2-Parteienhaus. Eine Fahrradgarage kann nach Rücksprache mitgenutzt werden. Der Vermieter möchte bis zum 31.05.2021 eine Dachterrasse für die Mietpartei erstellen. Die Dachterrasse wäre über das Wohnzimmer erreichbar. Die Grundfläche beträgt ca. 25 m² und die Kaltmiete würde sich nach Fertigstellung um 80,00 € im Monat erhöhen.
In der Nebenkostenvorauszahlung ist der DSL-Anschluss enthalten.

Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1938
Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 147,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Anmerkungen:
Mit größter Sorgfalt haben wir die Erstellung des Exposés vorgenommen. Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Es wird keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben übernommen.

Kontaktaufnahme

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