Gut aufgeteiltes Apartment mit Balkon und Stellplatz
- Kaufpreis: 115.000 €
- Wohnungstyp: Apartment
- Wohnfläche ca.: 41,69 m²
- Zimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Baujahr: 1992
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 169 kWh/(m²*a)
- Hausgeld: 182,00 €
- Etage: Hochparterre
- Anzahl Stellplatz: 1 (im Kaufpreis enthalten)
- Schlafzimmer: 1
- Balkon: ja
- Heizungsart: Gas Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Objektbeschreibung:
Das gut geschnittene Apartment befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit nur 7 Wohneinheiten in der Hochparterre. Ein überdachter Balkon mit Südausrichtung lädt zum Verweilen ein.
Das Apartment verfügt über einen großen Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küche. Ein Essbereich kann in den Küchenbereich integriert werden und von hier aus ist der Balkon begehbar. Alle Fenster im Apartment sind bodentief und mit Rollladen ausgestattet.
Der Apartmentraum ist vielseitig nutzbar. Hier können Wohnen, Arbeiten und Schlafen in einem Raum integriert werden.
Das innenliegende Badezimmer ist über die Diele im Eingangsbereich erreichbar. Das Bad verfügt über eine Dusche, ist weiß gefliest und die Be-/Entlüftung erfolgt elektrisch.
Im Keller des Wohnhauses befindet sich das zugehörige Kellerabteil. Des Weiteren gibt es einen Wasch-Trockenraum mit Stellplatz für eine eigene Waschmaschine. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.
Der eigene PKW-Außenstellplatz (Stellplatz ist in dem Kaufpreis enthalten) rundet dieses Angebot ab.
Das Apartment ist seit über 20 Jahren vermietet und der monatliche Mietzins beträgt 271,00 € inkl. des PKW-Stellplatzes.
Das Kaufgrundstück ist 823 m² groß und der Miteigentumsanteil an dem Flurstück beträgt 13,249 %.
Ausstattung:
– gut geschnittenes Apartment mit bodentiefen Fenstern und Außenrollladen
– überdachter Balkon mit Südseitenausrichtung
– Küchenbereich mit Platz für einen Esstisch
– Badezimmer (innenliegend) mit Dusche und hellen Fliesen
– Diele mit Gegensprechanlage und Türöffner
– Teppich im Wohn-/Schlafraum und Diele
– helle Boden- und Wandfliesen im Bad
Weitere Ausstattung:
– eigener PKW-Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
– eigenes Kellerabteil
Objektangaben:
– Baujahr Wohngebäude: 1992
– Wasch-/Trockenraum mit eigenem Stellplatz für eine Waschmaschine
– Fahrradkeller
– große Rasenfläche am Hauseingang
– Hauseingang am hinteren Teil des Gebäudes
Lage:
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Münster-Albachten in der Albachtener Straße. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort fußläufig zahlreich vorhanden. Erholung bieten Spaziergänge durch die naheliegenden Wälder und Felder. Bushaltestellen liegen nur wenige Meter von der Wohnung entfernt.
Durch das sehr gute Stadtwerke Bus-System sind Sie auch ohne Auto schnell in Münster. Vom kleinen Albachtener Bahnhof fahren Sie bequem mit dem Zug zum Beispiel in Münsters Innenstadt oder auch Richtung Düsseldorf.
Es besteht eine hervorragende Anbindung zur A1 und zur A43. Albachten bietet ein ruhiges und lebenswertes Wohnen mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Dienstleistungen, Sportanlagen und Nähe zur Münsters Innenstadt.
Sonstiges:
Besichtigungstermine finden in Einzelterminen nach vorheriger Vereinbarung statt. Wenn Sie einen Besichtigungstermin möchten oder weitere Angaben zum Objekt benötigen, füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Wir melden uns dann gerne zeitnah bei Ihnen! Sie können uns auch telefonisch in unserem Büro erreichen.
Die derzeitige Hausgeldvorauszahlung beträgt monatlich 182,00 € inkl. der umlegbaren Kosten auf den Mieter. Die Summe teilt sich wie folgt auf: Ca. 53,00 € sind nicht umlegbare Kosten und vom Vermieter zu tragen. Des Weiteren betragen die auf den Mieter umlegbare Kosten monatlich ca. 129,00 €.
Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1992
Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 169 kWh/(m²*a)
Provision für Käufer: 2,38 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das Unternehmen Wilbrand Immobilien UG (haftungsbeschränkt) eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Mit größter Sorgfalt haben wir die Erstellung des Exposés vorgenommen. Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Es wird keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben übernommen.