Sehr zentrale 2 ZKB-Wohnung im Souterrain mit PKW-Außenstellplatz

Verkauft

  • Kaufpreis: 72.000 €
  • Wohnfläche ca.: 55,25 m²
  • Zimmer: 2 + Abstellraum
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1991
  • Energieausweis: Vorhanden
  • Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Wohnungstyp: Souterrain
  • Anzahl Stellplatz: 1 (im Kaufpreis enthalten)
  • Schlafzimmer: 1
  • Die Wohnung ist vermietet
  • Heizungsart: Gas-Etagenheizung
  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 167,3 kWh/(m²*a)
  • Besonderheit: Zentrale Lage

Objektbeschreibung:

Die 2 ZKB-Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Emsdetten. Die Innenstadt ist nur wenige Meter vom Kaufobjekt entfernt. Die Wohnlage ist zentral aber dennoch ruhig.
Die Souterrain-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten. Ein PKW-Außenstellplatz gehört zur Wohnung. 

Die Wohnung  verfügt über einen großen Wohnraum mit einem integrierten Kochbereich. Die moderne Kombination von Wohnen und Kochen zeichnet die Wohnung aus. Hinter der Küche befindet sich ein Abstellraum und Gegenstände des täglichen Lebens können hier verstaut werden. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten. Ein großer Kleiderschrank kann hier aufgestellt werden. Im Eingangsbereich der Wohnung liegt das Badezimmer. Dieses verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster. Eine Waschmaschine kann im hier aufgestellt werden.
Ein eigener Kellerraum ist vorhanden und die Gasetagenheizung ist dort installiert.
Der eigene PKW-Außenstellplatz (Stellplatz ist in dem Kaufpreis enthalten) rundet das Angebot ab.

Das Apartment ist seit dem 01.06.2010 vermietet und die monatliche Kaltmiete beträgt 220,00 € inkl. des PKW-Außenstellplatzes.

Ausstattung:

– gepflegte 2 ZKB-Wohnung mit Abstellraum im Souterrain
– großes Wohnzimmer mit integrierter Küche
– geräumiges Schlafzimmer
– Badezimmer mit Dusche und Fenster
– Abstellraum
– Flur
– beige/graue 30 x 30 cm Bodenfliesen in den Räumen
– Außenrollladen an den Fenstern

Weitere Ausstattung:
– eigene PKW-Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
– eigener Kellerraum

Objektangaben:
– Baujahr Wohngebäude: 1991
– Insgesamt befinden sich 5 Wohneinheiten in dem Mehrfamilienhaus

Lage:

Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage in der Stadt Emsdetten. Die Innenstadt ist nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Genießen Sie die ruhige Wohnlage mit hervorragender  Anbindung zur Innenstadt und zum Bahnhof von Emsdetten. Das Wohngebiet ist verkehrsberuhigt. Das Objekt befindet sich in der Knollenwiese.

Die Stadt Emsdetten hat derzeit ca. 36.000 Einwohner und befindet sich im Herzen des Kreises Steinfurt. Städte wie Münster und Rheine liegen nur 30 km bzw. 17 km von Emsdetten entfernt und können auch gut mit der Deutschen Bahn erreicht werden. Die Fahrzeit mit dem PKW zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück in Greven beträgt ca. 15 Minuten.
Kulturell hat Emsdetten seinen Bewohnern viel zu bieten. Die Innenstadt bietet den Besuchern und Bewohnern attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Der Wochenmarkt am Mittwoch und am Samstag lädt zum Flanieren ein. Die Galerie Münsterland und die EMS-Halle sorgen für kulturelle Unterhaltung. 
Ruhe, Entspannung und Freizeit finden Sie in dem nahegelegenen Naturschutzgebiet Emsdettener Venn. Das Naturschutzgebiet liegt ca. 6 km vom Objekt entfernt. Emsdetten verfügt über eine gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden.

Sonstiges:

Besichtigungstermine finden nach Vereinbarung statt.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin möchten oder weitere Angaben zum Objekt benötigen, füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Wir melden uns dann gerne zeitnah bei Ihnen! Sie können uns auch telefonisch in unserem Büro erreichen.

Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1991
Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 167,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete inkl. dem PKW-Außenstellplatz beträgt 220,00 € im Monat.

Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das Unternehmen Wilbrand Immobilien UG (haftungsbeschränkt) eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Mit größter Sorgfalt haben wir die Erstellung des Exposés vorgenommen. Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Es wird keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben übernommen.

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